節(jié)能環(huán)保理念越來越深入人心

我們離“低碳建筑”有多遠(yuǎn)

以“綠色城市、綠意生活”為主題的上海世博會韓國企業(yè)聯(lián)合館，觀眾可從中體驗(yàn)未來城市的自動化住宅、高端交通系統(tǒng)、清潔能源以及資源再循環(huán)利用等綠色技術(shù)給生活帶來的快樂與幸福。

自去年哥本哈根全球氣候大會提出“低碳”概念以來，處處可聞“低碳”之聲，譬如，這次的上海世博會就提出了“低碳世博”的口號，各地也有不少樓盤打出了“低碳”牌。但記者采訪了相關(guān)專家、開發(fā)商后發(fā)現(xiàn)，盡管極個別樓盤采用了節(jié)能新材、新技術(shù)，但到目前為止，鮮有真正意義上的“低碳建筑”樓盤。不過隨著節(jié)能環(huán)保理念越來越深入人心，低碳建筑必將成為未來發(fā)展趨勢。

概念

何謂“低碳建筑”？

一般的低碳生活大家很容易理解，比如節(jié)約用水、用電，合理使用塑料袋，分類處理垃圾等等。但“低碳建筑”，到底是個什么樣的概念呢？

“低碳建筑”的名詞解釋，是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內(nèi)，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量?！暗吞冀ㄖ钡暮诵氖枪?jié)能減排。因此，一座真正的“低碳建筑”不僅是指使用新型節(jié)能建筑材料和施工技術(shù)，而且包含樓盤的戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)綠化率、容積率等，都很大限度地人性化設(shè)計(jì)，在日常生活中比如采光、通風(fēng)、取暖等各方面充分利用自然資源，降低二氧化碳的排放量。

除了建筑本身的設(shè)計(jì)、施工講究節(jié)能減排，人的因素在“低碳建筑”的各項(xiàng)指標(biāo)中尤為重要，畢竟在住宅的實(shí)際使用中，人是主體，因此開發(fā)商要注重對業(yè)主日常行為如何節(jié)能減排的引導(dǎo)，保證樓盤低碳的可持續(xù)發(fā)展。

數(shù)據(jù)

建筑碳污染遠(yuǎn)高于交通

房地產(chǎn)行業(yè)推行碳減排和提高能效的措施對于防范全球氣候變化，提高區(qū)域可持續(xù)發(fā)展能力，增強(qiáng)開發(fā)商競爭力等具有重要意義，推廣“低碳建筑”對社會未來發(fā)展是必要和迫切的。

談到碳污染物，很多人自然而然聯(lián)想到汽車尾氣排放和工業(yè)碳排放，然而建筑物的碳排放卻往往讓人忽視它的存在。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國每建成1平方米的房屋，約釋放出0.8噸的碳，建筑建成后運(yùn)行過程中，采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明等方面都需要消耗大量能源。在整個城市二氧化碳排放總量中，建筑幾乎占到了50%，這一比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于交通和工業(yè)等領(lǐng)域。

此外，“低碳建筑”建筑新材的使用有利于提高產(chǎn)品品質(zhì)，增強(qiáng)品牌競爭力。在當(dāng)下競爭越來越白熱化，購房者對樓盤品質(zhì)要求越來越高的情況下，更加必須格外注重產(chǎn)品品質(zhì)，建筑外墻采用鋁單板，外觀歷久彌新， 防熱、防滲水，高層所有門窗均采用高級鋁合金框配備2.8米高大落地中空玻璃，既美觀，又能起到隔音、隔熱的效果，大大提升了業(yè)主的居住品質(zhì)。

現(xiàn)狀

“低碳建筑”還只是個概念

隨著近年來各地樓市整體水平的不斷提高，在一些品牌開發(fā)商的作品中不難發(fā)現(xiàn)，極個別樓盤采用了節(jié)能新材、新技術(shù)，提高了項(xiàng)目的品質(zhì)和檔次，但到目前為止，鮮有真正意義上的“低碳建筑”樓盤，“低碳建筑”更多的是一種概念。雖然低碳建筑是未來發(fā)展趨勢，不過，業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，在當(dāng)前市場環(huán)境下，低碳建筑要發(fā)展成為市場主流，還需要克服很多困難。

“低碳建筑”是近期流行的詞匯，涵蓋面廣，目前“低碳建筑”處于思想萌芽階段，缺乏權(quán)威的施工標(biāo)準(zhǔn)，不管是開發(fā)商還是購房者，對其概念還很模糊。新型節(jié)能材料或者節(jié)能新技術(shù)的使用只是“低碳樓盤”所包含的一部分，樓盤要想上升到真正意義上的“低碳建筑”，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個方面。雖然一些品牌實(shí)力開發(fā)商在項(xiàng)目的開發(fā)中使用了新型節(jié)能材料，但真正意義上的“低碳建筑”重要的是引導(dǎo)業(yè)主培養(yǎng)“低碳生活”的理念。

“低碳建筑”對于建筑材料的節(jié)能減排要求很高，這類型建材的成本相對一般建材成本高出許多。建筑成本大幅上升的同時無形中減少了開發(fā)商的利潤，令很多開發(fā)商望而卻步。新型材料質(zhì)量相對不成熟，從產(chǎn)品的研發(fā)到投入使用，缺乏權(quán)威的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致相關(guān)監(jiān)管部門無從下手，再加上新產(chǎn)品的推廣需要專業(yè)施工技術(shù)人員和新材質(zhì)量成熟兩者間的相輔相成，諸多困難導(dǎo)致“低碳建筑”不可能一下子實(shí)現(xiàn)。

從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，“低碳建筑”需要政府、開發(fā)商和居住者的共同協(xié)作。政府應(yīng)出臺一套符合實(shí)際的可操作的標(biāo)準(zhǔn)，并輔以相應(yīng)的政策支持。品牌實(shí)力開發(fā)商應(yīng)起帶頭模范作用，大膽應(yīng)用成熟的節(jié)能新材、新技術(shù)以提高產(chǎn)品品質(zhì)。政府和開發(fā)商在注重硬件措施“低碳”的同時，也應(yīng)強(qiáng)調(diào)居住者“低碳生活”理念的培養(yǎng)，多管齊下，共同推動“低碳建筑”的可持續(xù)發(fā)展。